盛恒基地产有限公司财务风险分析与防范

盛恒基地产有限公司财务风险分析与防范(论文14000字)
摘   要
自从我国打开了对外开放的大门，经济飞速发展，城镇化建设取得了质的飞跃，人民对住房的需求更多更大，以致使房价一涨再涨，极大的促进了房地产行业的发展。为我省房地产行业做出突出贡献的公司有很多，在相当长一段时间内，盛恒基集团占据着我省房地产行业的主流地位。盛恒基集团在财政事务方面需要一定程度上的改革，而且迫在眉睫，不容忽视。长远来看，人们对于住房的需要是呈缓冲下降趋势的，而公司对于房产建设的资金投入又过大，未成功出售的房屋量较高，而且在银行货币政策方面也存在相当大的危机。从盛恒基集团自身出发，也不难看出其从建设到建成再到售出是需要很长的时间的，并且对投入资金的保障工作也做的不到位，这使财政事务所面临的情况更加严峻。这种状态下，盛恒基集团就必须在财政事务方面有所改革、有所行动，从整改、治理和监督入手，最大可能的去减小财政事务方面存在的危险。本篇文章就从此入手，通过研究盛恒基集团的财务现状，进行归纳总结并给出意见和建议。首先，立足于现有的国际有关资料，运用财政事务管理知识，设身处地的探究盛恒基集团的财务情况，发现病根，找出根本原因，全盘考虑各个方面的问题，并科学的提出合理化建议，以促进盛恒基集团的健康发展。

关键词：盛恒基地产集团；财务危机；风险探究；风险防范与控制
 
Abstract
Since China opened its door to the outside world， the rapid development of economy， urbanization has made a qualitative leap， people's demand for housing is more and more big， causing prices to rise again and again， greatly promoted the development of the real estate industry. For the province's real estate industry to make outstanding contributions to the company a lot， but can not help but Sheng Henderson real estate， in a fairly long period of time， Sheng Henderson group occupies the mainstream of the real estate industry in our province. The development of the event can not represent itself without any problems， we should see the essence through the surface， in fact， the Sheng Hengji group in the financial affairs of the need for reform， to a certain extent and imminent， can not be ignored. The long run， people is a downward trend in the buffer for housing needs， and the company for real estate construction investment is too large， the housing volume higher not the success of the sale， but also there is a big crisis in bank monetary policy. From the point of view of Sheng Henderson group itself， it is not difficult to see from the construction to completion is sold to take a very long time， and the funds security work also do not in place， which makes the financial firms facing a situation even more severe. In this state， Sheng Henderson group must reform in financial affairs， action， from the rectification， governance and supervision， the most likely to reduce the risk of financial affairs. This article starts from this， through the study of the financial status of the group， summed up and give advice and suggestions. First of all， based on the existing international relevant information， using financial affairs management knowledge， financial situation， Sheng Hengji put the research group found that the root cause， to find the root cause， taking into account all aspects of the problem， and scientific reasonable suggestions to promote the healthy development of Sheng Henderson group.
Key words：Henderson real estate group; financial crisis; risk research; risk prevention and control
 
目  录
摘   要    I
Abstract    II
第一章  绪论    6
1.1 研究意义    6
1.1.1理论意义    6
1.1.2现实意义    6
1.2财务风险的涵义    6
1.3财务风险类别以及成因    7
1.3.1筹资风险及成因    7
1.3.2投资风险及成因    7
1.3.3现金回收风险及成因    8
1.3.4营运风险及成因    8
1.3.5收益分配风险及成因    8
第二章 盛恒基地产有限公司简介    9
第三章  盛恒基地产有限公司财务风险管理的现状    9
3.1 财务风险管理意识淡漠且缺乏风险管理文化氛围    9
3.1.1缺乏全员参与的财务风险管理意识    9
3.1.2缺乏全方位的风险管理文化氛围    10
3.2 财务风险管理职责不明确缺乏专业人才    10
3.2.1财务风险管理职责不明确    10
3.2.2财务风险管理缺乏专业人才    10
3.3 缺乏动态的财务风险管理机制    11
3.4 财务风险分析缺乏科学性    11
3.4.1 财务风险分析主体不明确，评估方法不科学    11
3.4.2财务风险分析程序形式化，评估指标不全面    11
3.5 缺乏灵活有效的财务风险防范措施    12
第四章 盛恒基地产有限公司财务风险分析    12
4.1筹资风险分析    13
4.1.1筹资数额缺乏合理估算    13
4.1.2筹资渠道单一    13
4.2投资风险分析    13
4.2.1可行性分析不到位    13
4.2.2投资成本预算不全面    14
4.3盛恒基地产有限公司面临的现金回收风险及成因分析    14
4.3.1库存房数量大，资金回收慢    14
4.3.2信用期间的确定不合理    14
4.4、盛恒基地产有限公司面临的营运风险及成因分析    15
4.4.1营销策略不合理、营销投入过大    15
4.4.2应收账款控制力度不足    15
4.5盛恒基地产有限公司面临的收益分配风险及成因分析    15
第五章 盛恒基地产财务风险防范与控制的改进对策    15
5.1盛恒基地产财务风险防范的总体措施    16
5.1.1 增强财务风险管理意识    16
5.1.2 建立和完善风险管理机构并明确职责分工    16
5.1.3 培养专业化财务风险管理人才    16
5.1.4 建立财务风险管理考核制度    16
5.1.5培养专业化财务风险管理人才    17
5.2盛恒基地产有限公司财务风险防范的具体措施    17
5.2.1筹资风险的防范与控制措施    17
5.2.2投资风险的防范与控制措施    18
5.2.3现金回收风险的防范与控制措施    19
5.2.4营运风险的防范与控制措施    20
5.2.5收益分配风险的防范与控制措施    20
结  论    21
致  谢    22
参考文献    23